Tuyệt đẹp những điểm du lịch tại Đồng Nai

Đồng Nai không phải là một điểm du lịch nổi tiếng tại Việt Nam, nhưng nơi đâyvẫn được thiên nhiên ưu ái ban tặng nhiều địa danh vô cùng đẹp, phù hợp chonhững kỳ picnic ngắn ngày.

1 dia diem Du lich. Sông Đồng NaiVới chiều dài 586km, sông Đồng Nai là con sông dài nhất chảy trên lãnh thổ ViệtNam. Dọc hai bên bờ sông là những làng mạc và quanh cảnh đẹp, đơn sơ, bình dịrất đặc trưng của miền Nam Việt Nam . Nếu một lần được đến Đồng Nai, chiêm ngưỡngkhúc sông ôm trọn hai cù lao xinh đẹp là Tân Uyên và cù lao Phố, chắc chắn bạnsẽ phải trầm trồ trước vẻ đẹp rất đỗi hoang sơ của nơi này.

Đồng Nai, rừng Cát Tiên, thác Mai, đá Ba Chồng

Một khúc sông Đồng Nai.Đến đây du khách có thể tham gia tour du lịch sông Đồng Nai, tận hưởng không khítrong lành, yên tĩnh và tham quan những khu làng nghề nổi tiếng như gốm Tân Vạn,đồ gỗ mỹ nghệ Xuân Tâm, hay làng bưởi Tân Triều.

Đồng Nai, rừng Cát Tiên, thác Mai, đá Ba Chồng Hoàng hôn trên sông Đồng Nai.2 dia diem Du lich. Đá Ba ChồngNằm giữa khu dân cư sầm uất Đình Quán, trên con đường đi Đà Lạt, đá Ba Chồng là3 hòn đá xếp chồng lên nhau, cao 36 mét. Hòn đá phía dưới cùng lớn gấp hai hònnằm trên, hòn trên cùng thì nằm chìa hẳn ra ngoài, chừng như muốn đổ xuống bấtkỳ lúc nào. Hình thù kỳ lạ này đã thu hút biết bao khách phải dừng chân và thamquan khu thắng cảnh.Cạnh đá Ba Chồng còn có núi Đá hay gọi là núi Bạch Tượng, với hình trù trônggiống như hai chú voi đang phủ phục. Trên đỉnh núi Bạch Tượng là tượng phậtThích ca và phía dưới là hang Bạch Hổ. Quần thể núi đá liên tiếp, san sát nhautại đây đã tạo nên những hang động kỳ bí hấp dẫn du khách.

Đồng Nai, rừng Cát Tiên, thác Mai, đá Ba ChồngĐồng Nai, rừng Cát Tiên, thác Mai, đá Ba Chồng3. Khu du lịch Bửu LongNằm cách thành phố Biên Hòa 6km về hướng tây nam, khu du lịch Bửu Long được xâydựng quanh hồ nước nhân tạo Long Ẩn rộng hàng chục hecta. Có thể nói hồ Long Ẩnlà một bức tranh thu nhỏ của Vịnh Hạ Long. Vô số vách đá soi bóng trên mặt nướcxanh tạo cho hồ vẻ đẹp hấp dẫn trong một cảnh sắc thiên nhiên mỹ lệ: núi cao, hồrộng, hài hòa với các công trình kiến trúc nghệ thuật mang dấu ấn tôn giáo củanhiều thời đại. Đây là điểm đến tuyệt vời để cho bạn xả stress hoặc du lịch ngắnngày.

Đồng Nai, rừng Cát Tiên, thác Mai, đá Ba Chồng Các tiểu cảnh tuyệt đẹp tại khu du lịch Bảo Long.Cạnh hồ là hai ngọn núi thấp, trên núi Bửu Long có ngôi chùa cổ Bửu Phong nổitiếng nằm thấp thoáng sau cây bồ đề lớn. Sau khi vui chơi, tham thú Bửu Long,bạn nên ghé vào chùa vừa để vãn cảnh, vừa để cầu mong những may mắn đến với mìnhvà người thân.

Đồng Nai, rừng Cát Tiên, thác Mai, đá Ba Chồng Chùa cổ Bảo Phong. 4.Thác Giang ĐiềnCách thành phố Hồ Chí Minh 20km, khu du lịch sinh thái thác Giang Điền ngụ tạiấp Hòa Bình, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai là sự lựa chọn đầythú vị cho hoạt động dã ngoại, picnic ngắn ngày. Giang Điền nổi tiếng với thảmthực vật vô cùng phong phú, khung cảnh đẹp của sông nước cũng như thác nước tungbọt trắng xóa.

Đồng Nai, rừng Cát Tiên, thác Mai, đá Ba Chồng Khu du lịch Giang Điền.Men theo triền núi ta sẽ đến tham quan một khu trang trại có tên là Kỳ Cục. Đâylà một khu vườn nhân tạo nhỏ, được thiết kế dựa trên khung cảnh hoang sơ, gầngũi với thiên nhiên. Sâu trong trang trại rộng lớn ấy còn có cả một cung điện cổđiển kiểu La Mã rất độc đáo và ấn tượng.

Đồng Nai, rừng Cát Tiên, thác Mai, đá Ba Chồng Vẻ đẹp thác nước Giang Điền.5. Vườn quốc gia Cát TiênVới diện tích hơn 74.300 hecta thuộc huyện Tân Phú, vườn quốc gia Cát Tiên đượcUNESCO công nhận là 1 trong 6 khu dự trữ sinh quyển của thế giới. Hấp dẫn dukhách bởi nét hùng vĩ của núi rừng, đây cũng chính là bảo tàng quốc tế có ýnghĩa về khoa học và văn hóa của Việt Nam. Du khách có thể tham quan du lịchtheo các tuyến Ghềnh Bến Cự, tuyến thác Mỏ Vẹt, tuyến thác Trời – thác Dựng,tuyến di chỉ văn hóa Cát Tiên, tuyến sinh thái, tuyến xem thú đêm, tuyến vườnthực vật.

Đồng Nai, rừng Cát Tiên, thác Mai, đá Ba Chồng Bàu Sấu – Đồng Nai.Ngoài ra, du khách còn có thể dạo bộ trong rừng, đi xe đạp, ngồi trên ôtô hoặcdu thuyền trên sông để thưởng lãm cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, thơ mộng. Đắmmình trong những âm thanh huyền diệu của núi rừng, bạn sẽ có được những phútgiây thư giãn thật thú vị.

6. Thác MaiCách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 170km, nằm sâu trong rừng núi thuộc địa phậnĐịnh Quán, thác Mai trải dài khoảng 2km diện tích mặt nước, được hợp thành từ vôsố dòng suối, thác, và sông nhỏ. Đây là một trong số những ngọn thác ở Đồng Naivẫn giữ nguyên được nét hoang sơ, mộc mạc chưa bị con người tác động vào nhiều.Vào mùa hoa nở, thác Mai còn đẹp hơn rất nhiều khi khắp triền suối là hoa mai,hoa lan rừng, thủy tiên vô cùng màu sắc và bắt mắt.

Đồng Nai, rừng Cát Tiên, thác Mai, đá Ba Chồng Khu vực Thác Mai có những phiến đá phẳng như thạch bàn dia diem Du lich. (Theo Afamily)

14.000 tour du lịch đã bán trong hội chợ VITM 2015

– “Thống kê sơ bộ qua 4 ngày hội chợ, các doanh nghiệp hàng không đã trực tiếp bán ra khoảng 16.500 vé máy bay, trong đó nhiều nhất là Hãng Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) dia diem Du lich. Các doanh nghiệp lữ hành đã bán được khoảng 14.000 tour du lịch nội địa và quốc tế, hơn 3000 quà tặng đã trao trực tiếp người tiêu dùng”, ông Vũ Thế Bình, Chủ tịch Hiệp hội lữ hành Việt Nam cho biết.<

Những điểm vui chơi cuối tuần “ngon, bổ, rẻ” ở Hà Nội và Sài Gòn<Vỡ mộng với những tour du lịch giảm giá "sốc" – "khủng"Những điểm đến tuyệt vời trong tháng tưNhiều sản phẩm du lịch của Hà Nội đang bị mai mộtBáo nước ngoài gợi ý 10 món ăn phải thử ở Việt Nam<Những con số ấn tượng<

Với 502 gian hàng của 654 doanh nghiệp, trong đó có 145 gian hàng của các doanh nghiệp và cơ quan xúc tiến quốc gia của 24 quốc gia và vùng lãnh thổ; với khoảng 3.000 lượt doanh nghiệp đến làm việc tại hội chợ và khoảng 55.000 lượt người đến tham quan mua sản phẩm du lịch, VITM tiếp tục là hội chợ du lịch quốc tế có quy mô lớn nhất, trở thành một thương hiệu của hội chợ tầm cỡ khu vực.

<du lịch, hội chợ du lịch quốc tế VITM Nhiều tour du lịch được bán trong hội chợ VITM 2015 Thăm quan du lich . Ảnh minh họa

Bắt đầu mở bán từ 4/4, sau 4 ngày diễn ra hội chợ VITM, các hãng hàng không đã trực tiếp bán ra 15.600 vé máy bay, trong đó nhiều nhất là Vietnam Airlines. Các DN lữ hành bán được khoảng 14.000 tour du lịch nội địa, quốc tế, trao tặng hơn 3.000 quà tặng tới tận tay người tiêu dùng.

Đánh giá về kết quả của hội chợ, dự án ERST do EU tài trợ đã tổ chức một cuộc khảo sát độc lập các đơn vị tham gia hội chợ và đã đưa ra một số kết quả rất thú vị. Về tổng thể, đã có 69,9% đơn vị hài lòng với hội chợ, 28,1% đánh giá bình thường và 2% chưa hài lòng. Những kết quả trên chứng tỏ VITM đã thực sự đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp du lịch và đáp ứng từng bước nhu cầu du lịch của nhân dân.

Nguyễn Thị Huyền, Giám đốc Kinh doanh của Vietrantour đánh giá: “VITM ngày càng chuyên nghiệp hơn trong khâu tổ chức. Các gian hàng đẹp hơn, quy mô hơn và hoành tráng hơn. Cả người mua và người bán đều tìm thấy cơ hội của mình ở VITM. Là một doanh nghiệp có thế mạnh về thị trường khách Nhật, chúng tôi cũng đã tìm được thêm một số đối tác Nhật Bản tại đây”.

Bà Trần Thị Bảo Thu, Trưởng phòng tiếp thị và truyền thông Fiditour cho biết: “VITM 2015 là một hội chợ thành công. Chúng tôi đã tìm được một số đối tác để phát triển thị trường và sản phẩm”.

“Để mang đến những sản phẩm thực sự khuyến mại và có chất lượng tới du khách, ngoài sự hỗ trợ của các nhà cung cấp dịch vụ, HanoiRedtours đã đưa mức lợi nhuận trở về bằng 0. So với các năm trước đây thì sản phẩm VITM 2015 đa dạng và phong phú hơn: Bện cạnh các tuyến Thái Lan, Malaysia, Campuchia, Singapore, Hong Kong thì nhiều điểm tham quan mới, hấp dẫn như Philippines, Kenya… được đưa vào. Các tour đường bay nội địa đến Đà Nẵng, Tuy Hòa, Cần Thơ, Buôn Mê Thuột, Quy Nhơn… cũng được bổ sung chỗ nhiều hơn”. Ông Nguyễn Công Hoan, Phó Tổng giám đốc Công ty HanoiRedtours cho biết.

Tính chuyên nghiệp nâng cao<

Theo ông Vũ Thế Bình, trong hội chợ du lịch quốc tế 2015 tính chuyên nghiệp được đẩy lên cao. Các doanh nghiệp tham gia lần này có nhiều cố gắng trong việc xây dựng những gian hàng đẹp và thể hiện không gian văn hóa trong mỗi gian hàng. Tính nghệ thuật cao thể hiện ở chỗ là họ đã có suy nghĩ , có tính toán để thương hiệu mình được nổi bật ở hội chợ. Điều này thì ở Việt Nam chưa quen nhiều với hình thức này. Đến với VITM 2015, chúng ta thấy được những ngôi nhà đẹp đẽ, tạo ấn tượng mạnh cho những người quan tâm du lịch.

<du lịch, hội chợ du lịch quốc tế VITM Ông Vũ Thế Bình, Chủ tịch Hiệp hội lữ hành Việt Nam phát biểu tại lễ bế mạc Hội chợ du lịch quốc tế VITM 2015

Ông Bình cho hay: “Năm nay số lượng doanh nghiệp tham gia gian hàng thấp hơn năm ngoái nhưng lại tập trung hơn thành những gian hàng lớn. Số lượng doanh nghiệp tham gia đợt này hầu hết là những doanh nghiệp mạnh trong lĩnh vực du lịch, (502 gian hàng của 654 doanh nghiệp, 15 gian hàng của cơ quan xúc tiến quốc gia của 24 quốc gia và vùng lãnh thổ”). Số lượng khách tham quan cũng tương tự như hội chơ du lịch quốc tế năm 2014.

Năm nay có chuyển biến đặc biệt là lượng khách du lịch không ào ạt mua tour như năm ngoái mà họ có sự chọn lựa giữa các sản phẩm. Thậm chí nhiều khách hàng quay đi quay lại hội chợ 2 – 3 lần trước khi quyết định mình đi du lịch ở đâu. Điều này thể hiện rằng họ đã thực sự cân nhắc, suy nghĩ, tính toán về điểm đến của họ sẽ đi. Đây là dấu hiệu chứng tỏ các hội chợ của Việt Nam ngày càng trở thành điểm đến của người yêu du lịch”.

Song song với các hoạt động quảng bá, chào bán sản phẩm cho khách du lịch và các công ty đối tác, các doanh nghiệp còn tham gia hàng loạt các hoạt động xúc tiến, các cuộc hội thảo, họp báo, tọa đàm…. So với 2 kỳ hội chợ trước thì hội chợ du lịch năm nay có bề sâu hơn và tính chuyên môn cao. Ngay tại đây việc đưa ra VITM online, VITM toàn cảnh đã tạo điều kiện giúp hội chợ nâng tầm cao lên so với các hội chợ trong khu vực.

“Thống kê sơ bộ qua 4 ngày hội chợ, các doanh nghiệp hàng không đã trực tiếp bán ra khoảng 16.500 vé máy bay, trong đó nhiều nhất là Hãng hàng không Quốc gia Việt Nam – Vietnam Airlines. Hàng trăm người xếp hàng tại gian hàng của các doanh nghiệp có sản phẩm khuyến mại mỗi ngày đã chứng minh cho sự thành công của Hội chợ du lịch”, ông Bình nói.

Ông bình cũng cho biết thêm, “Hội chợ VITM tuy đã đạt những thành tích nổi bật nhưng bên cạnh đó vẫn còn nhiều việc phải hoàn thiện. Cơ sở vật chất quá yếu kém cho nên không đáp ứng được nhu cầu của một loại hình du lịch mang màu sắc văn hóa. Các doanh nghiệp mặc dù muốn làm đẹp hơn nữa nhưng không thể làm được do sự chật hẹp của không gian.Việc cung cấp thiết bị và đặc biệt là sự cố điều hòa nhiệt độ ở nhà A3 đã gây ra khó khăn cho hoạt động của các doanh nghiệp. Việc một số gian hàng gây ra tiếng ồn lớn, ảnh hưởng đến các gian hàng khác đã chưa được xử lý triệt để”.

“Trong thời gian tới Hiệp hội du lịch sẽ tăng cường thêm nhân lực để có thể tổ chức những hội chợ đều tay hơn. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp du lịch tham gia vào hội chợ cần phải chuyển đổi theo mô hình kinh tế thị trường. Sản phẩm phải tốt hơn, cạnh tranh với nhau nhiều hơn thì mới mang lại hiệu quả”, ông Bình khẳng định .

Hạnh Thúy<

Xem Thêm :

Mẹo làm bẫy bắt muỗi hiệu quả không ngờ

Chế độ ăn uống chăm sóc trẻ bị Viêm phế quản trẻ em và bệnh phổi tại nhà

Theo thống kê của Bộ Y tế, ở nước ta còn khoảng 65% bệnh nhân bị hen phe quan

Cách bắt muỗi 

Cách 1:

bắt muỗi Chị em có thể tự bắt muỗi tại nhà bằng chai lọ và nước đường.Bạn sử dụng những chai lọ thừa, rửa sạch, sau đó cho vào bên trong chai từ 3 đến 5ml nước đường hoặc một chút bia rồi để nó vào nơi có nhiều ruồi muỗi trú ngụ . Muỗi sẽ tự động bay đến dính vào chai và chết.

Cách 2:

Dùng keo bẫy muỗi: Phương pháp này áp dụng khi muỗi nấm đã trưởng thành. Loại băng dính này hiện có bán rộng rãi trên thị trường.

Cách 3:

Bật máy hút bụi, chờ khi tốc độ quay đạt đến độ cao nhất, đưa đầu hút bụi vào nơi có muỗi. Chúng sẽ bị hút vào và chết.

Cách 4:

Bạn dùng một ít nước đường, để trong chậu nhỏ rồi lắc qua lắc lại để đường bám xung quanh chậu. Rồi bạn hòa nước xà phòng để đổ xuống chậu. Khi đặt chậu nước xà phòng với đường bám xung quanh, muỗi sẽ bay vào mà sập bẫy.

 Không còn ung thư nếu bạn ăn loại thực phẩm này hàng ngày  Phát hiện nguyên nhân không ngờ gây bệnh gút cho nhiều người Việt  Những tác hại “đáng sợ” của trai hến mà người ăn không hề biết  

Mẹ bầu 36 tuần tự hào vì chỉ tăng 8kg.

Thời gian điều trị viêm phế quản cấp kéo dài bao lâu

Mẹ bầu 36 tuần tự hào vì chỉ tăng 8kg . Tags:Lan Phương, chế độ ăn uống, việc làm đẹp, em bé, tự hào, phát triển, các loại, sức khỏe, tuần tự, mẹ, mình, tăng, chị, cân Dù tăng cân không nhiều nhưng thai nhi của mẹ Lan Phương vẫn phát triển rất tốt, còn mẹ thì giữ được vóc dáng đúng chuẩn..Là một người bán mỹ phẩm nên mẹ Lan Phương rất quan trọng về hình thức, đặc biệt cách chăm sóc da, giữ dáng ngay cả khi mang bầu. Hơn nữa, việc mang bầu lần 2 cũng khiến chị có nhiều kinh nghiệm trong việc tập luyện cũng như ăn uống suốt 9 tháng bầu bí. Vì vậy, cho đến thời điểm hiện tại, đã là tuần thứ 36 thai kỳ nhưng chị mới chỉ tăng 8kg. Điều quan trọng là em bé trong bụng đang có những chỉ số phát triển rất tốt.

Chị chia sẻ có được điều này là nhờ ngay từ khi mang thai chị đã theo dõi chặt chẽ về chế độ dinh dưỡng của hai mẹ con và tuân thủ đúng những lời khuyên của bác sĩ.

 Mẹ bầu 36 tuần tự hào vì chỉ tăng 8kg - 1

Vì không tăng cân nhiều nên vóc dáng mẹ Lan Phương vẫn khá thon gọn.

Bầu 36 tuần chỉ tăng 8kg

Chị có thể “bật mí” về chế độ ăn uống trong thai kỳ để không bị tăng cân quá nhiều không?

Ngay từ lúc có bầu mình đã theo dõi chặt chẽ về chế độ dinh dưỡng của hai mẹ con. Đặc biệt là việc theo khám và làm các xét nghiệm cơ bản cần thiết để biết chắc là em bé có đủ các chỉ số cần thiết theo yêu cầu bác sĩ đưa ra. Vì lần này không còn bỡ ngỡ như lần đầu nên chế độ ăn mình chọn các loại thực phẩm ít béo như ăn nhiều rau xanh, thịt nạc, thịt bò, cá và các loại hải sản hạn chế ăn nhiều thực phẩm béo và cơm ăn ở chế độ vừa phải đủ no cho một bữa.

Với bữa phụ mình chọn các loại hoa quả tốt cho mẹ bầu và các loại hạt ngũ cốc để cung cấp đủ dinh dưỡng mà mẹ lại không bị tăng cân.

Đã gần đến ngày sinh nở nhưng chị chỉ tăng 8kg, chị có lo lắng rằng tăng cân ít sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển của thai nhi không?

Tuy mẹ tăng cân ít nhưng các chỉ số cân nặng và các chỉ số cần thiết khác của em bé vẫn đủ tiêu chuẩn. Mình theo khám bác sĩ định kỳ đầy đủ và được tư vấn sức khỏe cho hai mẹ con nên rất yên tâm về phát triển của em bé.

 Mẹ bầu 36 tuần tự hào vì chỉ tăng 8kg - 2

Ngay từ khi mới mang thai, chị đã theo dõi chặt chẽ chế độ ăn uống của mình

Ngồi thiền để giữ sức khỏe

Dù bầu bí nhưng thấy chị vẫn rất xinh đẹp, chị có thể chia sẻ về cách chăm sóc cơ thể khi mang thai không?

Phụ nữ nhất là khi mang bầu sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều tới nhan sắc và dáng vóc nên đầu tiên lúc nào mình cũng cần giữ tinh thần lạc quan, tạo một môi trường ăn ngủ nghỉ tốt để mình luôn được thoải mái vui vẻ. Ba tháng đầu khi mới có thai, mình bị nghén nên việc ăn ngủ bị ảnh hưởng. Sau đó mình tìm được phương pháp thiền và bắt đầu ngồi thiền 40 phút trước khi ngủ. Nhờ thế mình đã dễ ngủ và giấc ngủ sâu, giấc ngủ có chất lượng. Khi ngủ ngon thì sáng hôm sau mình cũng thấy sảng khoải hơn nhiều.

Ngoài ra, bác sĩ có khuyên mình nên vận động đi bộ nhẹ nhàng và vẫn có thể làm các công việc bình thường nên mình vẫn duy trì các công việc như trước chỉ tránh các mang vác quá nặng. Việc vận động thường xuyên cũng giúp cải thiện sức khỏe và tiêu hao năng lượng tốt và giúp mình không bị tăng cân nhiều.

Còn về việc làm đẹp khi mang thai thì sao?

Mình nghĩ rằng việc chăm sóc da thường xuyên cũng sẽ tạo cho mình tự tin hơn khi ra ngoài giao tiếp. Điều này cũng góp phần giảm các căng thẳng khi mang bầu bởi mỗi lần ra ngoài bạn được ai đó khen thì chắc chắn đó là phương thuốc tinh thần tốt nhất động viên cho chính bản thân mình. Tuy nhiên việc làm đẹp các mẹ bầu cũng lưu ý không dùng các loại kem trộn, kem tẩy trắng hoặc các liệu pháp làm đẹp bằng máy móc sẽ gây ảnh hưởng không tốt tới mẹ và em bé.

Mình thích chăm sóc da theo cách tự nhiên. Mỗi tuần 2 lần đắp mặt nạ từ thiên nhiên với bơ, sữa chua hoặc khoai tây… đều là những cách làm đẹp da an toàn và hiệu quả với mẹ bầu.

 Mẹ bầu 36 tuần tự hào vì chỉ tăng 8kg - 3

Bà mẹ trẻ luôn tự hào vì dù không tăng cân nhiều nhưng con vẫn rất khỏe mạnh.

“Vòng 2” sau sinh luôn là nỗi ám ảnh của các mẹ, vậy chị đã có kế hoạch gì cho việc làm đẹp, giảm eo sau sinh chưa?

Vòng hai đúng thật là ám ảnh với tất cả phụ nữ sau sinh. Bé đầu tiên mình không có kinh nghiệm nên mãi sau đến khi cai sữa bé mình mới ý thức được việc tập gym và yoga để cải thiện vòng 2 nhưng  lần này mình sẽ áp dụng các phương pháp làm đẹp truyền thống để giảm vòng hai ngay sau khi sinh em bé như: thoa rượu gừng, quấn muối nóng và một số phương pháp khác… và kết hợp chế độ ăn uống hợp lý để vẫn nuôi con được bằng sữa mẹ mà dáng không bị phá.

Mình đặc biệt quan tâm đến việc tập yoga. Tập yoga cũng là phương pháp lấy lại dáng, tạo tinh thần lạc quan giảm tránh được nguy cơ stress sau sinh, lại có sức khỏe tốt giúp cơ thể săn chắc và cho mình một sức khỏe dẻo dai để chăm sóc em bé tốt hơn.

Cảm ơn chị rất nhiều!

VietBao.vn //

Căn hộ cao cấp, nguy cơ bội cung

800 triệu đồng nên mua nhà hay chung Cu park view residence giá rẻ

Căn hộ cao cấp, nguy cơ bội cung

Can ho cao cap, nguy co boi cung

Mở bán đợt 1 chỉ với 38 căn, nhưng sau 2 tháng mở bán, Dự án căn hộ cao cấp SunSquare Tower Lê Đức Thọ vẫn còn ế 15 căn cho thấy việc bán căn hộ cao cấp hiện rất khó khăn

Nguồn cung cực lớn

Năm 2014, khi thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục, hàng loạt doanh nghiệp có dự án bất động sản đã khởi động triển khai để đón đà phục hồi của thị trường . Thế nhưng, việc nhiều chủ đầu tư phát triển dự án ở phân khúc hạng trung (khoảng 2 tỷ đồng/căn hộ) và xác định sẽ chào bán trong năm 2015, đã khiến nhiều người lo ngại đến khả năng “bội thực” nguồn cung ở phân khúc này ngay trong thời gian tới đây. Không chỉ căn hộ tầm trung mới đối diện nguy cơ dư cung, mà căn hộ cao cấp, sau một thời gian dài đóng băng và mới xuất hiện thanh khoản trong khoảng 2 quý gần đây, cũng phải đối mặt với khả năng dư cung rất lớn trong tương lai gần.

>>Nhiều doanh nghiệp địa ốc trở lại với căn hộ cao cấp

Cụ thể, để đón đầu xu hướng hồi phục của thị trường, rất nhiều chủ đầu tư đã khởi công, hoặc tái khởi động lại dự án căn hộ cao cấp trong năm 2014. Trong khi đó, rất nhiều dự án căn hộ cao cấp khác đang tiếp tục được triển khai và dự kiến gia nhập thị trường trong thời gian tới.

Theo thống kê, chỉ riêng số lượng căn hộ cao cấp tại các dự án đang mở bán (chưa tính đến lượng hàng tồn) như: Goldmark City, Sun Square, The Centre Tower, HongKong Tower, Five Star Garden, Home City, Park Hill… đã lên tới gần chục nghìn căn. Trong khi đó, tại Hà Nội, vẫn còn trên dưới chục dự án khác đang triển khai, chưa mở bán chính thức, nhưng một số đã chào khách hàng đặt giữ chỗ, như dự án Tràng An Complex, dự án Hoàng Cầu của Tân Hoàng Minh…

Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc sàn giao dịch Nhà đất 24h cho biết, khó có thể thống kê cụ thể về số lượng căn hộ cao cấp đang chào bán và sẽ chào bán ra thị trường trong thời gian tới. Tuy nhiên, ông khẳng định, lượng căn hộ tại các dự án còn tồn và đang chào bán ra thị trường của phân khúc cao cấp có thể lên đến vài vạn căn.

 >>Nóng trở lại “cuộc chơi” bất động sản cao cấp

Đáng lo ngại hơn, theo ông Quỳnh, nhiều dự án căn hộ khác vẫn tiếp tục triển khai và sẽ chào bán trong thời gian tới. Đó là chưa kể đến việc rất nhiều dự án chung cư cũ đang được doanh nghiệp xin cải tạo, sau khi có chính sách cho phép doanh nghiệp được xây dựng dự án nhà cao tầng tại các dự án cải tạo chung cư cũ. Trao đổi với ĐTCK, ông Phạm Trung Hà, Giám đốc kinh doanh Công ty xây dựng Tân Hồng Hà cũng cho rằng, nguồn cung phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng, nhất lại tại khu vực nội đô. Một trong các nguyên do là việc cho phép doanh nghiệp cải tạo chung cư cũ để xây dựng nhà cao tầng, sẽ hấp dẫn các doanh nghiệp địa ốc, xây dựng tích cực tham gia vào hoạt động cải tạo nhà chung cư cũ hơn.

Căn hộ cao cấp tìm về tỉnh lẻ

Tại một cuộc Hội thảo về thị trường căn hộ diễn ra tại Hà Nội mới đây, khả năng dư cung của phân khúc căn hộ cao cấp ở Hà Nội cũng đã được một số chuyên gia lo ngại cảnh báo.

Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, cũng giống với phân khúc căn hộ hạng trung, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện rất lớn. Tuy nhiên, theo ông, thị trường hiện nay chỉ tiêu thụ căn hộ tại các dự án ở những khu vực nội đô, có đủ hạ tầng. Do vậy, hàng loạt dự án cao cấp tại các khu vực ngoài nội đô sẽ rất khó bán.

 Het "ngu quen" bat dong san cao cap tro lai duong dua

>>Hết “ngủ quên” bất động sản cao cấp trở lại đường đua

 Sau nhiều năm dài “ngủ quên”, giới kinh doanh cho biết đến thời điểm này các căn hộ cao cấp, bất động sản đã bắt đầu khởi sắc trở lại.Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội ngày càng lớn, thì việc bán sản phẩm căn hộ cao cấp tại khu vực này ngày càng gặp khó khăn, bất chấp việc thị trường đang có dấu hiệu hồi phục. Vì thế, một số đơn vị phân phối đã phải tìm khách mua nhà tại các tỉnh lân cận. Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam, số lượng khách ngoại tỉnh mua nhà tại Hà Nội thời gian gần đây chiếm khoảng 50%. Đặc biệt, ông Toản cho biết, các quan chức địa phương từ cấp phó phòng trở lên, hiện đều đã có nhà ở Hà Nội, hoặc đang có xu hướng mua nhà tại Hà Nội.

Vì thế, vị đại diện này cho biết, doanh nghiệp này có hẳn bộ phận chuyên tiếp cận với các đối tượng quan chức tại các tỉnh để rải hồ sơ và bán căn hộ, nhất là căn hộ tại các dự án cao cấp.

Dấu hiệu trẻ tự kỷ cần phát hiện càng sớm càng tốt

Thời gian điều trị viêm phế quản cấp kéo dài bao lâu

Dấu hiệu trẻ tự kỷ cần phát hiện càng sớm càng tốt

Ngày nay, cụm từ “trẻ tự kỷ” đang được nhắc đến rất nhiều và luôn là nỗi ám ảnh của tất cả các bà mẹ . Trẻ nhỏ mắc chứng tự kỷ hay còn gọi là rối loạn tự kỷ thường khởi phát trong giai đoạn 2-3 tuổi, hay gặp nhất ở ở bé trai.

Trong giai đoạn này, người mẹ sẽ cảm nhận thấy ở con những dấu hiệu chủ yếu như: gặp khó khăn trong giao tiếp, lời nói, thiếu tiếp xúc bằng mắt, không quan tâm đến các trò chơi nhóm, lời nói rập khuôn, lặp lại, nhịp điêu, tốc độ hành động thường có vấn đề….Tuy nhiên, vào giai đoạn đó, chứng tự kỷ của trẻ đã rất khó chữa.

Mẹ nên biết, trước khi trẻ mắc chứng tự kỷ, các bé sẽ có một số biểu hiện sớm của giai đoạn còn trong trứng nước.

Càng biết về những dấu hiệu trẻ tự kỷ này sớm, mẹ càng có nhiều cơ hội đưa thiên thần lơ đãng của mình trở lại đúng nhịp.

Dau hieu tre tu ky can phat hien cang som cang tot

Dau hieu tre tu ky can phat hien cang som cang tot

Dau hieu tre tu ky can phat hien cang som cang tot

Dau hieu tre tu ky can phat hien cang som cang tot

Dau hieu tre tu ky can phat hien cang som cang tot

Dau hieu tre tu ky can phat hien cang som cang tot

 

Theo dõi loài kỳ lân biển ở Bắc cực

Tin mới nhất từ BDS dự án chung cu park view residence dự kiến sẽ được hoàn thành trong tháng thới

Thông tin trên trang mongabay.com cho hay một nhóm các nhà khoa học Quỹ quốc tế bảo vệ thiên nhiên tại Canada (WWF-Canada) đã gắn máy phát tín hiệu vệ tinh lên 9 con kỳ lân biển vào tháng 8-2011 nhằm theo dõi hoạt động sinh sống của một trong những loài động vật bí ẩn nhất của đại dương.“Chương trình gắn máy phát tín hiệu vệ tinh lên loài kỳ lân biển là một cơ hội để chúng tôi hiểu rõ thêm về loài cá voi có răng này trong lúc môi trường xung quanh chúng có nhiều sự thay đổi . Chúng tôi biết cuộc sống của chúng thường gắn liền với băng biển và chúng tôi cũng biết hiện các biển băng đang thu hẹp lại.

WWF đang cố gắng tìm hiểu làm thế nào mà loài kỳ lân biển cũng như các động vật khác sống phụ thuộc vào băng ở Bắc cực có thể thích ứng với môi trường thay đổi; qua đó, chúng tôi sẽ có những biện pháp bảo vệ chúng” – ông Peter Ewins, làm việc tại WWF-Canada, người phụ trách việc nghiên cứu và theo dõi loài kỳ lân biển, cho biết.

Kỳ lân biển (the narwhal – monodon monoceros) hay còn gọi cá voi có ngà thuộc phân họ cá voi có răng. Các nhà khoa học WWF cho biết hiện dân số loài này còn khoảng 80.000 cá thể trưởng thành, được phân loại ở mức “Sắp bị đe dọa (NT)” trong Sách đỏ của Liên minh Bảo tồn thiên nhiên quốc tế (IUCN). Ngoài việc bị đẹ dọa bởi biển băng Bắc thu hẹp, kỳ lân biển còn gặp nguy hiểm khi va chạm với các giàn khoan thăm dò và khai thác dầu khí ở Bắc cực và với các tuyến đường hàng hải.

5 lời khuyên bổ ích cho người bắt đầu chụp ảnh

5 lời khuyên bổ ích cho người bắt đầu chụp ảnh Tags:người bắt đầu, chụp ảnh, lời khuyên, khẩu độ, có thể, bổ ích, cho người, bạn, 5, nhất, khung, tạo Dưới đây là 5 lời khuyên cho những bạn mới chụp ảnh để sở hữu một tấm ảnh hoàn thiện đẹp nhất có thể mà đạt có thể tạo ra.1 ong nuoc. Đừng ngại cắt khung hình (crop)

Rất nhiều tình huống phải bấm máy rất nhanh để giữ khoảnh khắc. Nếu canh đúng bố cục như ý trước khi bấm máy, nguy cơ mất khoảnh khắc rất cao, nhất là chủ thể chuyển động nhanh và liên tục đèn led âm trần . Vì thế, người ta thường bo trọn chủ thể giữa khung hình đủ rộng để không mất khoảnh khắc và lấy nét trung tâm thật sự là tỷ lệ sắc nét cao nhất.

Việc cắt lại lại khung ảnh đúng bố cục theo ý là điều nhất thiết sẽ làm ở hậu kỳ ảnh. Như vậy, khi chụp ảnh ở hoàn cảnh như đã nêu, bạn mạnh dạn lấy nét giữa khung, chụp đủ rộng để lấy được chủ thể, và crop. Dĩ nhiên, kích thước ảnh sẽ giảm ít nhiều, nhưng bạn sẽ có ảnh theo ý.

2. Chụp ảnh tại khẩu độ f/8

F/8 là khẩu độ vàng - khẩu độ tối ưu của một ống kính. Tại khẩu độ này, ảnh đủ mức mềm mại và chiều sâu trường ảnh đúng mức, đặc biệt với cảnh rộng. Dĩ nhiên, không phải là chỉ chụp với f/8, nhưng với ảnh phong cảnh, khung ảnh rộng, bạn hãy thử từ f/8.

3. Phơi sáng đúng và đủ

Có kỹ thuật phơi sáng tốt, bạn sẽ làm chủ thiết bị và kiểm soát lượng sáng vào ống kính đến cảm quang đủ, kết quả ảnh tốt. Với máy ảnh số, bạn vẫn thấy thừa thiếu ánh sáng vài khẩu độ là bình thường, hậu kỳ gia giảm vẫn như ý, nhưng kỳ thực vùng thừa – thiếu sáng sẽ mất chi tiết nhiều, độ chuyển từ vùng màu này qua màu khác không mềm mại, màu sắc giảm độ trung thực.

Tập luyện cân chỉnh các thông số khẩu độ, tốc độ màn trập, iso thuần thục là điều nhất thiết.

4. Đừng tham nhiều chi tiết

Có nhiều ảnh đẹp, nhưng tác giả giữ nhiều chi tiết trong khung ảnh quá, thành ra bức ảnh không tạo sự tập trung vào đối tượng cần nổi bật.

Thường thì người chụp hay tiếc những thành phần hay ho nào đó, không nên cắt cúp hay bố cục loại chúng đi. Bạn hãy tạo một bức ảnh đơn giản các thành phần ảnh, giữ những gì cần thiết muốn người xem tập trung vào nó.

5. Hãy cứ chỉnh sửa thoải mái

Ngoại trừ thể loại ảnh không cho phép chỉnh sửa, còn lại việc chỉnh sửa ảnh là một việc làm thể hiện sự tôn trọng người xem và tôn trọng chính mình ong nuoc. Sự nâng niu chắt chiu một tấm ảnh từ khi chụp đến hậu kỳ trước khi chia sẻ là sự tôn trọng sự đam mê và tác phẩm của bạn.

5 thực phẩm giàu chất xơ nhất

5 thực phẩm giàu chất xơ nhất

5 thuc pham giau chat xo nhat

>> Bài thuốc chữa viêm phế quản mãn tính hiệu quả dân gian thường dùng.

Đậu là nguồn thực phẩm giàu chất xơ nhất, có thể cung cấp hơn 76% hàm lượng chất xơ cần thiết mỗi ngày. Bên cạnh đó, đậu còn giàu các dưỡng chất khác như protein, folate, sắt và nhóm vitamin B, nhưng lại ít béo . Ăn đậu có thể giúp tránh nguy cơ các bệnh về tim mạch.

2. Cà tím

5 thuc pham giau chat xo nhat

Cà tím chứa một hàm lượng chất xơ cao đến bất ngờ. Không như một số thực phẩm khác, càng nhiều calo thì càng ít chất xơ, cà tím có thể cung cấp hàm lượng chất xơ và calo đủ cho nhu cầu hàng ngày của cơ thể.

Ngoài chất xơ, cà tím còn cung cấp nhiều mangan, kali, folate, vitamin B6, vitamin K và C.

3. Quả sung

5 thuc pham giau chat xo nhat

Quả sung có hàm lượng chất xơ cao, chỉ trong 200g sung đã có tới 6,58g chất xơ. Ngoài ra, quả sung còn giàu canxi, kali và mangan. Đặc biệt hơn, chất xơ từ quả sung có khả năng ngăn ngừa bệnh ung thư vú ở giai đoạn mãn kinh.

4. Quả bơ

5 thuc pham giau chat xo nhat

Quả bơ là một trong những loại trái cây giàu dưỡng chất nhất. Ngoài chất béo và calo, quả bơ có hàm lượng chất xơ cao hơn rất nhiều so với những loại trái cây khác, giúp giảm cholesterol xấu và tăng cholesterol tốt.

Ngoài ra, quả bơ còn là nguồn thực phẩm dồi dào chất chống oxy hóa, carotene, lutein, magie và các vitamin B, E, K.

5. Lúa mạch

5 thuc pham giau chat xo nhat

Nói về hàm lượng chất xơ, lúa mạch có thể sánh ngang với đậu. Chỉ một lon lúa mạch đã có thể cung cấp hơn 54% hàm lượng chất xơ cần thiết trong ngày.

Chất xơ trong lúa mạch là chất xơ không hòa tan, có tác dụng cải thiện sức khỏe đường ruột và giảm cholesterol. Ngoài ra, lúa mạch còn giàu selen, giúp giảm nguy cơ ung thư ruột kết và chuyển hóa hormon tuyến giáp.

>> Bài thuốc dân gian thường dùng để chữa Viêm phế quản trẻ em những lúc giao mùa.

Mùa nào tinh trùng khỏe nhất?

Trên thực tế không phải lúc nào và mùa nào chất lượng tinh trùng cũng như nhau Chữa viêm phế quản mãn tính. Nghiên cứu của các nhà khoa học đã chỉ ra rằng, chất lượng tinh trùng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và nếu muốn sớm đậu thai, các cặp đôi cần đặc biệt quan tâm đến những yếu tố này:

Thời tiết

Một nghiên cứu đã được thức hiện với một nhóm nam giới để khảo sát về chất lượng tinh trùng theo mùa và người ta nhận ra rằng, đầu của tinh trùng thường có bất thường vào mùa thu thứ không phải mùa xuân Điều trị phổi tắc nghẽn mãn tính . Nguyên nhân là do vào mùa hè tiết trời nóng nực, nhiệt độ lên cao khiến tinh trùng bị dị dạng ở đầu. Từ đây các nhà nghiên cứu đã đưa ra kết luận rằng nhiệt độ nóng nực chính là nguyên nhân khiến tinh trùng giảm chất lượng.

Tuy nhiên, cũng theo nghiên cứu này, khi tiết trời quá lạnh vào mùa đông, tinh trùng lại có xu hướng bị khuyết tật ở đuôi. Khuyết tật này sẽ khiến tinh trùng vận động kém, gây khó khăn cho việc kết hợp với trứng.

Kết luận của các chuyên gia cho thấy, số lượng tinh trùng nhiều nhất là vào mùa đông và mùa xuân nhưng chất lượng tinh trùng đạt chuẩn lại là mùa cuối hè đầu thu.

Mùa nào tinh trùng khỏe nhất? - 1Số lượng tinh trùng nhiều nhất là vào mùa đông và mùa xuân nhưng chất lượng tinh trùng đạt chuẩn lại là mùa cuối hè đầu thu. (ảnh minh họa)

Ánh nắng mặt trời

Các chuyên gia sinh sản Úc đã tiến hành kiểm tra mẫu tinh dịch của hơn 800 nam giới có tinh trùng yếu và phát hiện ra rằng nồng độ vitamin D ở họ thấp hơn mức bình thường (chỉ bằng 1/3 những người có tinh trùng khỏe mạnh). Điều này cho thấy vitamin D đóng vai trò rất quan trọng trong việc cải thiện chất lượng tinh trùng và mặt trời chính là “cứu cánh” cho các đức lang quân. Nghiên cứu của các nhà khoa học Úc cũng cho hay, nam giới thiếu hụt vitamin D sẽ không thể khiến chị em “dính” bầu.

Các nhà nghiên cứu Sydney đã phân tích những số liệu quan trọng liên quan đến vấn đề vô sinh nam và kết quả rất đáng kinh ngạc: ánh sáng mặt trời chính là nguồn vitamin D dồi dào nhất. Vitamin D sẽ giúp điều chỉnh nồng độ canxi, phốt pho để tao ra xương chắc khỏe. Ngoài ra, việc thiếu hụt acid folic cũng ảnh hưởng đến chất lượng tinh trùng nam giới.

Tần suất “yêu”

Chuyên gia khoa sản, tiến sĩ Anne Clark của nhóm nghiên cứu Úc cũng chỉ ra rằng, việc quan hệ tình dục quá thường xuyên cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng tinh trùng nam giới. Tốt hơn hết là chỉ nên “yêu” 1-2 ngày/lần.

Tăng chất lượng tinh trùng bằng cách nào?

Đồng ý rằng chất lượng tinh trùng nam giới có sự ảnh hưởng của yếu tố môi trường là thời tiết, nhiệt độ… thế nhưng có rất nhiều cách để cải thiện vấn đề này. Mời các cặp đôi cùng tham khảo:

Hạn chế rượu

Người nghiện rượu có lượng tinh trùng ít hơn người bình thường tới 30%. Theo các chuyên gia tại Bệnh viện Mayo (Mỹ), việc sử dụng 1-2 chai thức uống có cồn mỗi ngày có thể khiến lượng tinh trùng suy giảm.

Mùa nào tinh trùng khỏe nhất? - 2Những đàn ông hay xuyên ăn vặt có lượng tinh trùng thấp hơn 43% so với những người ăn uống lành mạnh. (ảnh minh họa)

Ăn uống đủ chất

Những đàn ông hay xuyên ăn vặt có lượng tinh trùng thấp hơn 43% so với những người ăn uống lành mạnh, theo các nhà nghiên cứu Mỹ. Cơ thể bạn cần rất nhiều Vitamin C, kẽm, Vitamine E, beta-carotene để có dàn “tinh binh” khoẻ mạnh. Một chế độ ăn giàu axit béo omega-3 cũng giúp quý ông “mạnh” hơn để dễ dàng đậu thai.

Tránh xa quần bó

Tiến sĩ, bác sĩ truyền hình hàng đầu nước Anh – Hilary Jones đã khuyên các quý ông nên tránh mặc quần chật để hạn chế việc tinh hoàn nóng lên.

Hạn chế laptop

Chỉ cần để laptop lên đùi và lướt web 1 giờ có thể làm tinh trùng bạn nóng lên 2°C. Thử nghiệm được thực hiện bởi các nhà khoa học Mỹ và Argentina cho thấy, tinh trùng bạn có thể bị nấu chín nếu để laptop hàng giờ trên đùi.

Giảm căng thẳng

Đàn ông có vấn đề về tâm lý dễ dẫn đến việc sản xuất tinh trùng kém chất lượng. Một nhà tâm lý học Anh phát hiện rằng, những quý ông nói chuyện với đồng nghiệp hoặc người thân khi bị stress có lượng tinh trùng cao hơn so với những người giữ buồn bực cho riêng mình.

Đừng cưới quá muộn

Những nhà nghiên cứu tại Đại học Hull (Anh) đã tìm thấy, để có con, đàn ông trên 45 tuổi phải tốn thời gian gấp 5 lần so với đàn ông dưới 25 tuổi Điều trị phổi tắc nghẽn mãn tính. Vì vậy, lập gia đình muộn có thể ảnh hưởng đến cơ hội làm bố của bạn.